離婚房產(chǎn)過戶不配合怎么辦

一、離婚房產(chǎn)過戶不配合怎么辦

首先，關于訴訟離婚中一方拒絕配合進行房產(chǎn)過戶的問題，盡管存在困難，但若已經(jīng)取得法院的判決或調(diào)解文書，那么無論相對方是否有意愿配合，辦理房產(chǎn)過戶都不再成為難題。只需通過申請法院強制執(zhí)行，據(jù)相關規(guī)定房產(chǎn)交易中心應為此類事項提供必要協(xié)助，最終實現(xiàn)房產(chǎn)過戶。

其次，在選擇協(xié)議離婚的夫婦中，倘若在離婚協(xié)議中明確約定房子屬于某一方所有，然而在簽署離婚協(xié)議書之后，原本預定放棄房屋所有權的一方卻未如約配合執(zhí)行過戶手續(xù)。在面對此類協(xié)議離婚的情況下，由于僅憑借離婚證書及離婚協(xié)議書難以充分證明另一方確實有意愿進行房產(chǎn)過戶，因此房屋管理部門可能無法準確審查協(xié)議內(nèi)容的真實性。針對此種情形，可采取如下兩種策略進行處理：

首先，借助不遵守離婚協(xié)議為由向法院提起申訴。當對方未能按照原定約定落實房產(chǎn)過戶事宜時，即構成不履行離婚協(xié)議之違約行為。此時可以作為訴訟理由，訴諸法院尋求支持，請求其強制執(zhí)行離婚協(xié)議書中所規(guī)定的條款。若經(jīng)法院審判并下達判決后，對方依然以各種理由推諉抵賴、拒不執(zhí)行，可進一步申請法院強制執(zhí)行。在此過程中，法院有權利向房屋管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知，由此便可順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

其次，在正式離婚之時，務必前往公證機構辦理離婚協(xié)議書公證程序。為了徹底杜絕離婚之后又發(fā)生一方拒絕配合進行房產(chǎn)過戶

的情況，建議在辦理離婚手續(xù)之際，預先對離婚協(xié)議書進行公證，以此來證實協(xié)議內(nèi)容的真確性。如此一來，房屋管理局在審理離婚協(xié)議書時便會給予高度認可，從而毫無阻滯地完成房產(chǎn)過戶步驟。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第六十九條

當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚后當事人因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

二、離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標準

析產(chǎn)的具體操作步驟包括以下幾點：

首先，需前往公證機構辦理析產(chǎn)公證（若已取得離婚判決書者，可免去此步）；

其次，依法向房地產(chǎn)交易管理中心遞交轉(zhuǎn)繪申請；

第三，到當?shù)胤抗芫痔峤幻庹髌醵惿暾?；接著，辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后繳納相應的登記費用；

最后，領取相關證書完成整個流程。而在辦理房產(chǎn)過戶時，需要繳納的手續(xù)費主要包括工本費、登記費用以及與實際情況相符的稅費等。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

在正式啟動法律程序解除婚姻關系的過程中，如果存在一方對房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移持有疑義而不愿配合的情況，我們可以通過申請法院實施強制執(zhí)行的手段加以解決。然而，倘若雙方已經(jīng)達成協(xié)議離婚，卻仍有一方惡意拖延甚至拒絕過戶，我們亦可以向當?shù)氐姆ㄍヌ崞鹪V訟，指控其違背了相關約定，進而請求法院采取強制執(zhí)行的方式來實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。此外，我們還可以選擇辦理離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的公證書，以此作為法律依據(jù)，確保房產(chǎn)能夠按照協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容完成過戶手續(xù)。以上所述的各種方法都能夠有效地應對和處理不愿意配合過戶的問題，從而保證房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓得以實現(xiàn)。