離婚房產(chǎn)除名需要哪些材料

一、離婚房產(chǎn)除名需要哪些材料

假設(shè)您

選擇通過協(xié)議方式結(jié)束婚姻關(guān)系，為了辦理離婚后的房屋所有權(quán)證（俗稱“房產(chǎn)證”）更名事宜，需要離婚雙方共同由以下材料到本地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理：

首先是個(gè)人身份證明文件原件及其副本；

其次，離婚協(xié)議書需經(jīng)民政部門蓋章證明或者是由民政檔案部門簽署；

第三，離婚證書以及任何能夠體現(xiàn)該房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件；接下來，您需要填寫一份明確標(biāo)明“房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表”的表格；

最后，提供原有的“房屋所有權(quán)證（加上所有的共同擁有所有權(quán)證）”至房屋交易中心進(jìn)行辦理。

若是經(jīng)由法院裁決解除婚姻關(guān)系（即所謂的“訴訟離婚”），則其中單方面的申請人可憑借如下所示的材料和證件前往本地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)證更名程序：首先是個(gè)人身份證明文件原件及其副本；

然后，經(jīng)過法官簽署的生效判決書以及能夠清楚反映該房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)文件；接著，您只需填寫一份明白無誤的“房屋產(chǎn)權(quán)變

更登記申請表”并附上“房屋所有權(quán)證（加上所有的共同擁有所有權(quán)證）”即可進(jìn)行辦理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

二、離婚房產(chǎn)一方不肯賣可以折價(jià)嗎

離婚時(shí)遇到一方反對出售房產(chǎn)怎么辦？別擔(dān)心，我們有絕招。首先，運(yùn)用市場價(jià)值對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)而精確的評(píng)估。這樣一來，擁有房產(chǎn)權(quán)的一方就能以合理得體的方式對另一方行使補(bǔ)償了。假如房產(chǎn)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)之列？不必?fù)?dān)憂，同樣可以按照市場價(jià)格對其進(jìn)行評(píng)估，然后讓擁有所有權(quán)的一方便可以慷慨大方地賦予另一方應(yīng)有的補(bǔ)償。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這可是根據(jù)咱們《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)，它屬于夫妻雙方共有。共同享有，共同享有，夫妻在處理這些共有的財(cái)產(chǎn)

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割過程中的房產(chǎn)撤出事項(xiàng)時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下相關(guān)資料首先針對協(xié)議離婚的情況，需要提供雙方的身份證件、由民政部門蓋有印章的離婚協(xié)議書、離婚證書以及能夠證實(shí)該房產(chǎn)為婚后共同所有的相關(guān)文件接下來，按照規(guī)定填寫好房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表格并將上述步驟中所提及的相關(guān)文件攜帶齊全，另外還需要提交原來的房產(chǎn)證針對訴訟離婚的情形，是由單方面提出申請的，那么需要提供的除身份證外，還有經(jīng)法官簽字確認(rèn)的生效裁判文書以及其他能夠證明該房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)文件同樣地，在辦理以上手續(xù)前，請務(wù)必填寫好相應(yīng)的申請表格，同時(shí)攜帶好房產(chǎn)證以備查驗(yàn)