公證遺囑房產(chǎn)能過戶嗎 房產(chǎn)是我國(guó)現(xiàn)代社會(huì)十分重要的一種商品，隨著現(xiàn)在放假的高昂很多人都要奮斗一生來買一套房，但是在老一輩人的手中還是有房產(chǎn)的，在他們逝去時(shí)就會(huì)將房產(chǎn)交給下一代。下面就讓天津偵探訴寧網(wǎng)小編為大家?guī)砉C遺囑房產(chǎn)能過戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧?！　∫?、公證遺囑房產(chǎn)能過戶嗎　　首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財(cái)產(chǎn)）過戶的?！　?yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對(duì)遺囑有爭(zhēng)議的，需通過訴訟解決。　　而繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)?！　∵z囑是公民個(gè)人生前按照法律規(guī)定處分個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)的單方法律行為。它是一種個(gè)人獨(dú)立自主的行為，無(wú)須經(jīng)任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是個(gè)人最終、真實(shí)的意思表示。遺囑主要有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種形式，但都必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的要件認(rèn)定遺囑的效力?！　∑渲?，公證遺囑的效力天津市出軌調(diào)查是最高的，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。公證遺囑其可信度、可靠度高，重要原因是公證人員嚴(yán)格按照公證程序及規(guī)則操作，從而保障了立遺囑人在不受任何外界干擾，不受脅迫、欺騙的情況下所立遺囑，能夠充分體現(xiàn)了其真實(shí)意愿?！　⊥瑫r(shí)，公證人員在辦理遺囑公證時(shí)，也會(huì)對(duì)遺囑內(nèi)容嚴(yán)格審查，將可能導(dǎo)致遺囑無(wú)效或部分無(wú)效的錯(cuò)誤、瑕疵及時(shí)告知立遺囑人，保證其真實(shí)意愿能夠依法實(shí)現(xiàn)?！　∈忻袢缧柁k理公證遺囑，應(yīng)符合以下條件：　　立遺囑人應(yīng)具有行為能力，神志清楚；遺囑所要處分的財(cái)產(chǎn)是立遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；遺囑內(nèi)容真實(shí)、合法，是立遺囑人的真實(shí)意愿，不能剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人的繼承權(quán)?！　》仙鲜鰲l件申辦遺囑公證的立遺囑人可持個(gè)人身份證件、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)資料到公證處辦理，如行動(dòng)不便，也可提交材料后由公證人員上門辦理。　　　二、公證遺囑申請(qǐng)遺囑　　申請(qǐng)遺囑公證應(yīng)提供的材料：　　☆申請(qǐng)人為境內(nèi)的，應(yīng)提供居民身份證、戶口簿；境外的，應(yīng)提供護(hù)照或其他境外身份證件；　　☆立遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等）；　　☆立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明；　　☆立遺囑人若已寫好遺囑（草本）的，也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明?！　∪?、公證遺囑處分財(cái)產(chǎn)　　遺囑處分財(cái)產(chǎn)的范圍：應(yīng)為遺囑人個(gè)人所有。其中如果有配偶的遺產(chǎn)尚未分割的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承權(quán)公證，然后再辦理遺囑公證。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的財(cái)產(chǎn)份額。　　以上就是訴寧網(wǎng)小編為大家?guī)砉C遺囑房產(chǎn)能過戶嗎全部?jī)?nèi)容。公證遺囑房產(chǎn)的過戶也是需要經(jīng)過我國(guó)的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行的。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢?cè)V寧網(wǎng)的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。