婚后買房登記在別人名下,離婚可以分割嗎

一、婚后買房登記在別人名下,離婚可以分割嗎

通常情況之下，婚后購置的住宅無論以何種方式記錄在夫妻任意一方的名義之下，都被視為是夫妻之間的共有財產(chǎn)，歸屬為夫婦雙方共享擁有。在面臨離婚階段時，根據(jù)常規(guī)情況，夫妻雙方應(yīng)對各自獲得的一半產(chǎn)權(quán)份額進行分配。但是，若夫婦倆在購買房產(chǎn)時已經(jīng)訂立了專門的書面協(xié)議對此進行明確規(guī)定的話，那就要依據(jù)上述協(xié)議中的相關(guān)條款來確定該房產(chǎn)的確切所有權(quán)歸屬。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

二、婚后買房男方出錢寫女方名字是共同財產(chǎn)嗎

在婚姻生活中購置的房屋，男方承擔全部購房費用且將產(chǎn)權(quán)人登記為女方姓名，那么這棟房屋應(yīng)如何歸屬？事實上，答案取決于諸多實際情況。若男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間毫無保留地向女方提供大量私人存款用于購買房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人僅限于女方，那么這種情境下，似乎可以視為男方默認將該房產(chǎn)贈予女方所有。因此，人們可能會視這棟房屋為屬于女方單獨擁有。

然而，倘若男女雙方共同籌集資金購買此房產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上僅顯示女方作為唯一所有權(quán)人，實際上這棟房屋仍應(yīng)當被認定為夫妻二人共享的資產(chǎn)。

此外，值得注意的是，有時盡管房產(chǎn)證上僅列明一人的姓名，但只要對方能夠出具相應(yīng)證據(jù)證明其也曾出資購買，那么這棟房產(chǎn)仍然有可能被視為夫妻二人的共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三

)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

通常而言，婚后所購置

的住宅，無論其不動產(chǎn)證書上署名為夫妻雙方中的任何一方，皆被視為夫妻間的共同財產(chǎn)。在離婚訴訟中，此等房產(chǎn)將依據(jù)法律規(guī)定進行平均分割。然而，若在購房之初便有明確的書面協(xié)議對該房屋的所有權(quán)做出了詳細規(guī)定，那么便應(yīng)當依照協(xié)議條款來確定最終的歸屬權(quán)。因此，夫妻雙方在購置房產(chǎn)之時，務(wù)必就產(chǎn)權(quán)分配事宜達成清晰、明確的共識，以免日后產(chǎn)生不必要的紛爭。除此之外，在處理離婚事務(wù)的過程中，應(yīng)當根據(jù)實際情況以及相關(guān)法律法規(guī)，公正且合理地分配夫妻之間的共有財產(chǎn)。