一、夫妻共同房產(chǎn)一方不在了怎么分割

夫妻共有財(cái)產(chǎn)在一方離世后如何進(jìn)行合理分割

配偶雙方共有的財(cái)產(chǎn)在一方逝世之后，其分配方式如下所示：

首先，在配偶一方不幸離世之際，必須對(duì)該夫妻二人共同擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面細(xì)致的劃分和處理；接下來，對(duì)于所剩積蓄的份額部分，如果存在合法有效的遺囑文件，便應(yīng)嚴(yán)格依照遺囑內(nèi)容，實(shí)行相應(yīng)的繼承方式；相對(duì)的，若是缺失上述遺囑文件，則應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律規(guī)定，履行法定繼承程序來處理各類遺產(chǎn)。

當(dāng)遺產(chǎn)分配正式啟動(dòng)時(shí)，將首要考慮第一順位繼承人的權(quán)益與利益，作為第二順位的繼承人在此情況下將無法獲得任何繼承權(quán)；若在所有第一順位繼承人中完全無人反映出要求得到遺產(chǎn)的意愿，那么此部分遺產(chǎn)將會(huì)轉(zhuǎn)交至第二順位繼承人手中進(jìn)行處置。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、夫妻共同房產(chǎn)如何參與分割

在處理離婚事件中涉及的夫妻共同房產(chǎn)問題時(shí)，通常遵循以協(xié)商為主導(dǎo)的原則。

也就是說，夫妻雙方需先行商議，對(duì)所爭(zhēng)議的房屋比例分配及其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。

若協(xié)商不順利，未能達(dá)到一致意見，也可考慮通過法律途徑來解決。

然而在此過程中，必須要明白，法院裁決僅只是最后的手段，房產(chǎn)的最終分配結(jié)果將依據(jù)提出訴訟的一方的訴求而定。

以下是法院在面臨這樣的情況下可能會(huì)采取的措施詳細(xì)說明:

1.當(dāng)雙方均希望獲得房屋所有權(quán)時(shí)，且他們?cè)敢馔ㄟ^競(jìng)價(jià)方式來決定歸屬的時(shí)候，法院將會(huì)毫不延遲地批準(zhǔn)這個(gè)要求。

2.若只有單方面有獲得房屋所有權(quán)的意向，法院則會(huì)委任評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市值，參照市場(chǎng)上同類房屋的價(jià)格水平對(duì)這棟房屋進(jìn)行評(píng)估。

之后，成功獲得房屋所有權(quán)的一方需要向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

3.另一種情形時(shí)，若是涉案雙方皆無意再保留該房屋，那么法院將會(huì)依循當(dāng)事人的請(qǐng)求，將此房屋進(jìn)行拍賣，而所獲得的拍賣款項(xiàng)將由雙方平分。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

三、夫妻共同房產(chǎn)被執(zhí)行怎樣提異議申請(qǐng)

當(dāng)涉及到夫妻共有的房地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行的情況，當(dāng)事人有權(quán)利提出異議申請(qǐng)。在提出此類異議申請(qǐng)時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。首先，必須準(zhǔn)備好一份正式的執(zhí)行異議申請(qǐng)書，闡述并充分闡述異議的原因以及足夠的實(shí)體內(nèi)容作為依據(jù)。通常來說，此項(xiàng)異議理由主要在于房地產(chǎn)屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，而司法執(zhí)行為可能會(huì)侵犯另一方，即未承擔(dān)債務(wù)方的合法權(quán)益。在提出申請(qǐng)的同時(shí)，必須提供相應(yīng)的有效證據(jù)來支持異議的主張，如結(jié)婚證書、房地產(chǎn)所有權(quán)證書、購(gòu)置房屋合同等等，以此來明確房地產(chǎn)共有屬性及其在婚姻中的具體比例份額。其次，將準(zhǔn)備好的異議申請(qǐng)書遞交至執(zhí)行法院，法院將會(huì)依法進(jìn)行仔細(xì)核查。如果異議能夠成功得到認(rèn)定，那么法院很可能會(huì)宣布中止執(zhí)行或者調(diào)整已經(jīng)制定的執(zhí)行方案。值得特別注意的是，提出這類異議必須在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間范圍之內(nèi)完成，一般來說是從執(zhí)行程序啟動(dòng)的那一刻起的一段特定時(shí)期內(nèi)，錯(cuò)過了規(guī)定期限提出異議，就有可能導(dǎo)致其被視為無效。

配偶一方去世后，其共有財(cái)產(chǎn)需先劃分處理。有遺囑則按遺囑繼承，無遺囑則按法定繼承程序處理。遺產(chǎn)分配首先考慮第一順位繼承人，若無第一順位繼承人愿意繼