一、離婚分割房產的特殊情況有什么

婚前購房：

1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。

3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。

5、登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。

婚后購房：

1、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財產。

2、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。

3、夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。

4、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女名下的，視為是對自己子女的贈與，

5、婚后一方父母出資購房，登記在自己子女及其配偶雙方名下的，屬于夫妻共同財產。

6、婚后雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、什么情況下離婚可以多分財產

1、夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分，那么另一方就可以多分財產。

2、夫妻共同財產原則上是平等分割，但法院在判決財產分割時，根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因此，女方、撫養(yǎng)子女的一方和婚姻無過錯方可能會多分財產。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《民法典》第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

三、離婚對沒有產權的房屋怎么分

離婚對沒有產權的房屋，法院會對該房產的使用權進行劃分。

根據(jù)法律規(guī)定，對于離婚時還沒有取得全部所有權的房產，法院應當根據(jù)具體條件決定房屋的使用權歸屬，獲得房屋的一方也只能取得使用權以及有限的收益權，對另一方則進行補償。

若之后取得了房屋所有權，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以自行向法院起訴確定房屋產權。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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